Инвесторам

Инвесторам

Рост инвестиций в недвижимость в Китае ускорился в первые семь месяцев года Пекин, 14 августа -- В период с января по июль этого года в Китае наблюдался стремительный рост инвестиций в недвижимость. Согласно заявлению ГСУ, инвестиции в недвижимость в Китае в первые семь месяцев этого года увеличились на 10,2 процента в годовом выражении. Показатель также вырос по сравнению с 9,7 проц. Из них 70,5 процента были вложены в проекты жилищного строительства. Инвестиции в жилую недвижимость в первые семь месяцев года увеличились на 14,2 процента против роста на 13,6 процента в первом полугодии. В частности, площадь строящихся объектов недвижимости составила 7,28 млрд кв.

Китайские инвестиции в недвижимость растут, несмотря на ограничения

Великая Эпоха Богатые китайцы активно скупают недвижимость в Австралии. Богатые китайцы продолжают активно скупать недвижимость за границей и уезжать из Китая. инвестиции в недвижимость Австралии со стороны китайцев за год выросли больше чем наполовину.

По имеющимся у них данным, интерес китайских инвесторов к покупке выгодных инвестиций и желание обеспечить жильем детей на.

проанализировал динамику цен на объекты в 26 городах Европы с по годы и выяснил, где лучше всего покупать недвижимость в году. Для заработка Для краткосрочных вложений эксперты рекомендуют выбирать рынки, находящиеся в начале фазы восстановления. Это локации, где за последние годы цены сначала сильно упали, а недавно начали повышаться и ещё имеют большой потенциал роста.

На таких рынках выгодно заниматься проектами редевелопмента: Также можно купить объект на этапе строительства для спекулятивной перепродажи. Исследование показало, что в году эти стратегии будет выгодно реализовывать в восьми городах Европы: Один из самых перспективных рынков Европы в — Бухарест. По данным румынского сайта . В — годах рынок начал восстанавливаться. Согласно аналитике газеты , в году продажи жилья в Румынии достигли пика с года.

Позитивная динамика на рынке поддерживается экономическим ростом:

Китай США Китайские инвесторы в недвижимость не устают бить рекорды. Китайский бизнес интересуют, в основном, гостиницы, офисные здания и земля под строительство. Второй год подряд главным местом вложения китайских инвестиций в недвижимость является Америка. В правительстве КНР ищут все новые способы ограничить вывод денег за границу. Закон об ограничении вывода денег за границу уже начал сказываться на международных рынках недвижимости.

На странице представлено описание плюсов и минусов инвестиций в недвижимость.

Пань Цзинъюань не интересуют традиционные семейные ценности. В свои 26 она не планирует когда-либо выходить замуж и предпочитает жить подальше от своих родителей. Единственное, где Пань Цзинъюань верна традициям, — это в вопросах недвижимости: Она планирует купить небольшую квартиру в Шэньчжэне, городе на юге Китая, где работает в главном офисе ресторанной сети.

Шэньчжэнь — экономическое чудо южного Китая Подобная уверенность оправдывает ожидания уже давно. Цены на недвижимость в городах только с начала века увеличились в четыре раза, превышая темпы прироста в США периода мыльного пузыря начала х, хотя и с более низкой начальной стоимости. Это привело к ряду проблем: До настоящего момента государство пыталось снизить риски, регулярно вводя ограничения на рынок.

Когда рынок недвижимости перегревается, власти ограничивают финансирование застройщиков и усложняют покупку нового жилья, например, повышая обязательный первоначальный взнос.

Китай смягчил условия иностранных инвестиций в недвижимость

Строительство в гамбургском порту Фото: Такие данные приводятся в отчете консалтинговой компании . Как прогнозируют эксперты, дальнейшее замедление темпов роста экономики и фондового рынка Китая может привести к увеличению притока китайского капитала на европейские и американские рынки. При этом снижение объема инвестиций из Китая также возможно, отмечают специалисты, однако, скорее всего, оно будет компенсироваться ростом инвестиций из других азиатских стран.

Трудности на китайском фондовом рынке могут положительно отразиться на складском секторе в Европе, считают специалисты.

Намного сложнее купить недвижимость иностранцу в Пекине или сдача в аренду квартир иностранцами невозможна, этот тип инвестиций не для.

Одно из следствий — пресловутые китайские города-призраки, построенные исключительно ради кейнсианского расходования, чтобы достичь запланированной цифры ВВП и осчастливить Пекин. А это свыше 50 млн пустующих жилых единиц. Однако это действует двояко, и хотя это способствует росту цен, когда экономика растет и спекулянты наводняют жилищный рынок легкими деньгами, как только тренд изменится, скачок предложения из-за выставления на продажу пустующих объектов приведет к панической ликвидации жилья, результатом чего может стать крупнейший обвал жилищного рынка в истории, затмевающий американский жилищный пузырь г.

Что еще хуже, последние данные, полученные в результате проведенного в г. Как китайский исследователь получил такую озадачивающую цифру? Чтобы найти процент пустующего жилья, тысячи исследователей в прошлом году разъехались по китайским уездам в рамках Китайского исследования финансов домохозяйств, где Гань выступал руководителем. Гань сказал, что процент пустующего жилья, не включающий жилье, планируемое к продаже застройщиками, мало изменился с Между тем Пекин — хорошо осведомленный об этом и о том, что даже скромное понижение цен может мгновенно умножиться из-за одновременного появления на рынке миллионов выставленных на продажу объектов, — обеспокоен.

инвестиции из Китая в недвижимость Москвы могут вырасти на 10%

Несмотря на все сложности, прогнозируют, что Китай станет крупнейшим инвестиционным рынком в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Барьеры на покупку жилой и коммерческой недвижимости появились в Китае совсем недавно — в году. Как и все последующие меры, барьеры призваны контролировать рост цен на рынке недвижимости. Правовой режим приобретения недвижимости в Китае различается в разных китайских провинциях.

Пекин, аря /Синьхуа/ -- инвестиции в сферу недвижимости в Китае по итогам года выросли на 9,5 процента в годовом.

Китайцы активно покупают самое дорогое жилье в Англии и Америке и активно инвестируют деньги в коммерческие проекты за рубежом. Китайский капитал уже присутствует на российском рынке как в самостоятельном формате, так и в формате совместных российско-китайских фондов — например, на платформе Российского фонда прямых инвестиций или инвестиционных структур российских госбанков, пояснили в компании.

Стабильный интерес всегда проявляли к крупным объектам — как жилым, так и офисным и торговым, — говорит директор департамента офисной недвижимости компании Роман Щербак. Аналитики отмечают также интерес к гостиничному рынку и элитной жилой недвижимости. Россияне все чаще отказываются от покупки недвижимости в США, опасаясь дальнейших санкций Вашингтона в связи с событиями на Украине. Китайцы интересуются престижными объектами в хорошей локации.

Тем не менее пока речь идет только о росте интереса, о всплеске реального числа сделок говорить еще рано. Помимо понятных экономических причин эксперты говорят о специфике азиатских предпринимателей:

Почему Китай инвестирует в российскую недвижимость

Не покупайте недвижимость, чтобы ее сдавать Елена Сойфер4 августа Не покупайте квартиру и для себя, лучше арендуйте! Так советуют лучшие эксперты по инвестициям в недвижимость, начиная с профессора Йельского университета и нобелевского лауреата Роберта Шиллера и заканчивая аналитиками из риэлторских и девелоперских компаний разных стран, отмечающих небывалый рост цен на недвижимость и снижение доходности.

Как быть российскому инвестору? Не покупайте квартиру и для себя, лучше арендуйте! Например, квартира стоит 5 миллионов рублей, сдавать в аренду ее можно на 25 тыс.

Китай вводит новые ограничения на покупку недвижимости для инвесторов Китайский рынок недвижимости начал разогреваться еще в В гг. цены на жилье росли в среднем по стране на 30% в год.

Вся территория комплекса находится под круглосуточной охраной. Береговая линия находится в 50 метрах от комплекса минуты ходьбы. Рядом располагаются магазины, кафе, рестораны. В апартаментах есть все необходимое для Вашего проживания и отдыха: Большой выбор любой недвижимости в новых комплексах для аренды и покупки.

Полное сопровождение и чистота сделки. Недвижимость в Китае Китайская Народная Республика является крупнейшим по численности местных жителей государством в мире и третьим по территории, уступая только лишь Канаде и России. Население Китая составляет более чем 1,36 миллиардов человек, а земли насчитывают порядка 9 квадратных километров.

Китай может похвастаться одной из сильнейших мировых экономик, которой не опасен никакой кризис. Климат в Китае очень разнообразен, в зависимости от части страны, он начинается от умеренного континентального, с холодной зимой и очень теплым летом на севере и западе, и заканчивается тропическим климатом на островах и южном побережье, а также субтропическим в центральных регионах Китая. Основные административные регионы государства — Тайвань, Гонконг, Макао и Тибет.

Недвижимость в Китае: ограничения для иностранцев

Якобы недвижимость всегда только дорожает — и это делает инвестиции в недвижимость практически безрисковым вложением денег. На самом же деле, инвестиции в недвижимость являются одним из видов инвестиций, которые, наряду с прочими, также обладают своей спецификой, имеют как положительные, так и отрицательные стороны. Одной из особенностей инвестирования в недвижимость является необходимость обладания относительно большим первоначальным капиталом для того, чтобы заняться этим видом инвестиций.

Так, если Вы располагаете всего лишь двумя-тремя тысячами долларов, то Вы можете спокойно положить их в банк, купить несколько паев инвестиционных фондов либо найти еще множество вариантов их приумножения — однако инвестирование в недвижимость в число этих возможных вариантов, скорее всего, не попадет. Однако на современном рынке недвижимости существуют различные механизмы, делающие инвестиции в недвижимость более доступными и для мелкого инвестора.

В Китае рынок аренды жилья довольно убогий, так как многие владельцы инвестиционного жилья предпочитают оставлять свою.

Вид на жительство уравнивает иностранного гражданина в правах с гражданами Китая, за исключением политических прав иностранные граждане, находящиеся на постоянном месте жительства в Китае, не могут участвовать в выборах и других прав и обязанностей, которыми по закону могут обладать только граждане Китая.

Кроме того, иностранные граждане с видом жительством пользуются преимуществом при оформлении документов на получение статуса иностранного эксперта особая категория высококвалифицированных специалистов. На иностранных граждан с видом на жительство не распространяются ограничения на покупку жилья, введенные в КНР в целях ограничения притока иностранного капитала на рынок недвижимости.

При желании иностранный гражданин с видом на жительство может уплачивать взносы в фонд накопления на жилье и получить из фонда кредит на приобретение жилья. Кто может получить вид на жительство в Китае? По действующим правилам обратиться за получением вида на жительство могут несколько групп иностранных граждан. Во-первых, это частные инвесторы, вложившие на территории КНР определенную сумму прямых инвестиций, успешно управляющие бизнесом в течение 3 лет и не имеющие налоговых правонарушений за этот срок.

Во-вторых, это лица, занимающие должности не ниже заместителя генерального директора, заместителя директора завода, доцента в учебном заведении, младшего научного сотрудника в научно-исследовательском учреждении, которые занимают должность не меньше 4 лет и уплачивают налоги без нарушений по меньшей мере три года из четырех лет нахождения на должности. Стоит заметить, что в эту группу входят далеко не все директора и преподаватели. Речь идет о генеральных директорах, директорах заводов и их заместителей , доцентах и профессорах, научных сотрудниках, которые занимают должность в: Третья группа — лица, внесшие значительный или выдающийся вклад, а также иностранные граждане, в которых государство испытывает особую необходимость.

Китай ограничит зарубежные инвестиции

Такой прогноз озвучили эксперты портала недвижимости . Пятую часть общемировых расходов на туризм потратили китайцы Китайцы продолжают покупать недвижимость за рубежом, несмотря на ограничения вывода капитала из страны, установленные властями Китая, и на покупки жилья иностранцами, введенные властями ряда других стран, пишет . Например, Новая Зеландия запретила большинству иностранцев покупать недвижимость на вторичном рынке.

Схожие ограничения для иностранных покупателей были введены рядом городов в Австралии, Канаде, а также недавно в Гонконге. Впрочем, на долю китайские покупатели все равно приходится около двух третей из проданных на сегодняшний день единиц жилья в Лесном городе.

Как отметили для Financial Times эксперты, недвижимость в Китае становится важнейшим активом в мире, поэтому инвесторов не.

Поэтому совершенномудрый начинает не с великого, тем самым он совершает великое. Кто много обещает, тот не заслуживает доверия. Где много легких дел, там много и трудных. Но интереснее разобраться в значении двух, странно совпавших, событий. Кризис начинается не тогда, когда акции ведущих компаний стремительно обваливаются, доверие населения к банкам тает, а сырье, еще вчера бившее рекорды стоимости, теряет привлекательность для инвесторов. Кризис вызревает годами, локально проявляясь то в Азии, то на Уолл-Стрит, то в Аргентине.

Пока все эти кусочки не складываются в картину ожидания — и началом лавины может стать необеспеченность ипотечных инструментов второго уровня, непосильные для страховых компаний риски, опасения банков за судьбу выданных кредитов. Мировой кризис развивается на фоне страха, что если хоть один из кирпичиков международной финансовой системы выпадет, то и вся конструкция рискует посыпаться. И стоило два года назад в США начаться ипотечному кризису, как экономисты пришли в несказанное волнение.

Вопрос был один — это уже он, глобальный кризис, или же речь идет об очередном очаге нестабильности, а катастрофу можно отложить еще на несколько лет. Сама постановка вопроса подразумевала ответ. И сегодня он пришел во все без исключения страны, даже в те, названия которых мы едва ли слышали. И во всех имеет собственную окраску.

СИНЬХУА Новости

Инвестирование в недвижимость в любые времена было надежным средством сохранения и увеличения сбережений. Недвижимость как объект инвестирования Недвижимое имущество и жилого, и коммерческого назначения в крупных городах пользуется постоянным спросом и дорожает год от года. Недвижимость как объект инвестирования Чем больше населенный пункт — тем выгоднее покупать недвижимость. Компания вляется крупнейшим оператором офисной, жилой и торговой недвижимости в Гонконге.

Среди других интересов компании — строительство, инвестиции, финансовые услуги , гостиничное дело, телекоммуникации, информационные технологии, транспортные, логистические и коммунальные услуги. Основные активы компании жилые и офисные комплексы, отели, торговые центры и кинотеатры сосредоточены в материковом Китае.

владельцев офисных комплексов, жилой и торговой недвижимости: капитала и инвестиций в Китае. Для китайского рынка недвижимости это.

В минувшие выходные правительственные чиновники ввели новые ограничения для покупателей жилья. Так, отныне в Пекине одинокие граждане не смогут приобрести себе вторую квартиру, собственники двух и более объектов недвижимости также не смогут совершать новые покупки. В Шанхае банкам запретили выдавать ипотечные кредиты на покупку третьего жилья, а застройщикам рекомендовали проверять социальный статус и реальное семейное положение покупателей после серии фиктивных разводов, передает агентство .

Китайский рынок недвижимости начал разогреваться еще в середине г. Население предпочло вкладывать эти средства в покупку квартир. В некоторых городах квартиры и дома дорожали более высокими темпами: Сейчас цены на новостройки продолжают расти. ссылается на Национальное бюро статистики Китая, по данным которого, в феврале г. Застройщик отмечает, что в марте г. Китай для сдерживания спекулятивного роста цен запретил иностранным гражданам и зарубежным компаниям приобретать более одного объекта недвижимости в стране, что на некоторое время замедлило темпы роста цен на квадратные метры.

Но в начале г.

ОБЗОР ✅ НАШЕЙ КВАРТИРЫ В КИТАЕ, ГУАНЧЖОУ. ROOM TOUR.

    Узнай, как мусор в"мозгах" мешает людям больше зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него полностью. Нажми здесь чтобы прочитать!